Estimation théorique
Chemin Dena,97419 La Possession (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Dena,97419-La Possession indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Possession (97408) est de 12,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.293€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 20,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 2.025€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Possession (97408) est de 12,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.293€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 20,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 2.025€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-08 | 10 | CHE DENA | 6 | 113 | 332 | 222500€ | 1969€ |
2022-09-28 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 145 | 0 | 306000€ | 2110€ |
2022-09-29 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 145 | 0 | 374101€ | 2580€ |
2019-09-10 | 50 | RUE CIMENDEF | 4 | 60 | 632 | 278000€ | 4633€ |
2022-06-17 | 13 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 72 | 86 | 224700€ | 3121€ |
2023-02-17 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 0 | 259450€ | 3654€ |
2021-10-21 | 78 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 84 | 1531 | 430000€ | 5119€ |
2020-05-11 | 48 | RUE DE LA BOULANGERIE | 3 | 72 | 287 | 120000€ | 1667€ |
2022-03-09 | 12 | RUE HENRI LAPIERRE | 4 | 91 | 941 | 365000€ | 4011€ |
2020-05-07 | 25 | RUE DE LA BOULANGERIE | 4 | 80 | 198 | 205000€ | 2563€ |
2022-10-11 | 11 | RUE EVARISTE DE PARNY | 3 | 60 | 138 | 285000€ | 4750€ |
2021-02-23 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 112 | 400 | 210000€ | 1875€ |
2022-08-29 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 65 | 352 | 190000€ | 2923€ |
2021-02-26 | 10 | RLE JULENON | 4 | 90 | 0 | 155000€ | 1722€ |
2020-02-13 | 14 | RUE EMMANUEL TEXER | 4 | 62 | 354 | 258527€ | 4170€ |
2019-11-15 | 31 | RUE JUSTIN BAPTISTE | 4 | 106 | 474 | 170000€ | 1604€ |
2021-07-05 | 8 | RLE JULENON | 4 | 106 | 367 | 357000€ | 3368€ |
2020-01-31 | 18 | RUE EMMANUEL TEXER | 4 | 62 | 324 | 230000€ | 3710€ |
2022-02-15 | 2 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 88 | 546 | 310000€ | 3523€ |
2022-11-03 | 12 | RUE EDMOND ALBIUS | 4 | 135 | 257 | 295225€ | 2187€ |
2020-12-22 | 8 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 65 | 528 | 200000€ | 3077€ |
2019-09-18 | 90 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 120 | 81 | 958375€ | 7986€ |
2019-08-09 | 29 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 320 | 110000€ | 1392€ |
2021-10-14 | 5 | RUE DE LA BOULANGERIE | 6 | 90 | 323 | 230000€ | 2556€ |
2022-06-16 | 32 | RUE EMMANUEL TEXER | 9 | 170 | 0 | 400000€ | 2353€ |
2022-02-28 | 100 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 70 | 1520 | 1030750€ | 14725€ |
2021-02-05 | 11 | RUE EDMOND ALBIUS | 4 | 73 | 761 | 150000€ | 2055€ |
2020-01-09 | 44 | RUE JEAN JAURES | 3 | 71 | 314 | 99000€ | 1394€ |
2022-08-11 | 34 | RUE JEAN JAURES | 5 | 71 | 343 | 94000€ | 1324€ |
2022-04-06 | 23 | CHE DES LATANIERS | 5 | 164 | 431 | 500000€ | 3049€ |
2020-08-05 | 21 | CHE DES LATANIERS | 4 | 152 | 1928 | 585285€ | 3851€ |
2020-09-18 | 0 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 65 | 392 | 154000€ | 2369€ |
2021-02-22 | 23 | CHE DES LATANIERS | 5 | 151 | 379 | 430000€ | 2848€ |
2019-12-27 | 18 | IMP DES CITRONNELLES | 7 | 236 | 1200 | 370000€ | 1568€ |
2021-07-28 | 15 | RUE JOSE MARTY | 9 | 200 | 456 | 361100€ | 1806€ |
2020-07-30 | 3 | RUE VICTORIA | 3 | 46 | 431 | 118500€ | 2576€ |
2023-02-02 | 48 | LOT DE LA GRANDE MONTAGNE | 3 | 86 | 1364 | 362000€ | 4209€ |
2021-06-30 | 4 | RUE ANTANANARIVO | 5 | 68 | 409 | 201500€ | 2963€ |
2022-02-07 | 39 | RUE APPOLLINAIRE | 5 | 104 | 976 | 230625€ | 2218€ |
2021-09-03 | 31 | CHE DES LATANIERS | 5 | 142 | 450 | 510000€ | 3592€ |
2021-08-25 | 8 | RUE YOURI GAGARINE | 6 | 110 | 353 | 220000€ | 2000€ |
2019-09-18 | 46 | LOT DE LA GRANDE MONTAGNE | 5 | 100 | 1324 | 501200€ | 5012€ |
2020-09-24 | 3 | RUE ANTONIN LAMBES | 4 | 59 | 318 | 231000€ | 3915€ |
2022-03-30 | 8 | RUE JOSE MARTY | 6 | 130 | 687 | 360000€ | 2769€ |
2020-06-23 | 57 | LOT DE LA GRANDE MONTAGNE | 4 | 96 | 497 | 290000€ | 3021€ |
2019-08-14 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 55 | 396 | 215000€ | 3909€ |
2022-04-06 | 54 | CHE DES LATANIERS | 6 | 143 | 440 | 600000€ | 4196€ |
2022-10-06 | 11 | RUE ANTANANARIVO | 2 | 109 | 448 | 267000€ | 2450€ |
2020-08-06 | 11 | RUE ANTONIN LAMBES | 4 | 59 | 288 | 197000€ | 3339€ |
2022-03-30 | 42 | LOT DE LA GRANDE MONTAGNE | 3 | 93 | 512 | 230000€ | 2473€ |
2023-04-24 | 6 | RUE JOSE MARTY | 5 | 72 | 670 | 326600€ | 4536€ |
2021-07-29 | 20 | RUE RAYMOND MONDON | 3 | 65 | 0 | 177000€ | 2723€ |
2023-05-25 | 17 | RUE ANTONIN LAMBES | 4 | 59 | 479 | 289000€ | 4898€ |
2020-09-22 | 30 | AV DE PORT LOUIS | 4 | 96 | 236 | 360000€ | 3750€ |
2019-12-31 | 30 | AV DE PORT LOUIS | 4 | 96 | 236 | 360000€ | 3750€ |
2019-08-22 | 20 | RUE YOURI GAGARINE | 4 | 69 | 352 | 155000€ | 2246€ |
2021-09-10 | 48 | RUE ANTONIN LAMBES | 4 | 73 | 182 | 165000€ | 2260€ |
2022-08-23 | 4 | LOT DE LA GRANDE MONTAGNE | 5 | 109 | 1083 | 550000€ | 5046€ |
2022-12-14 | 58 | RUE ANTONIN LAMBES | 4 | 59 | 152 | 159000€ | 2695€ |
2021-10-05 | 22 | RUE APPOLLINAIRE | 5 | 64 | 377 | 225000€ | 3516€ |
2021-09-10 | 23 | RUE DU 20 DECEMBRE 1848 | 4 | 59 | 152 | 139000€ | 2356€ |
2019-09-12 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 68 | 431 | 212000€ | 3118€ |
2023-01-04 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 68 | 431 | 280000€ | 4118€ |
2020-05-26 | 8 | LOT DE LA GRANDE MONTAGNE | 4 | 67 | 0 | 166000€ | 2478€ |
2023-02-15 | 18 | LOT DE LA GRANDE MONTAGNE | 4 | 95 | 1704 | 500000€ | 5263€ |
2022-05-31 | 15 | RUE DU 20 DECEMBRE 1848 | 4 | 59 | 284 | 225000€ | 3814€ |
2020-09-10 | 1 | RUE JOSE MARTY | 4 | 91 | 992 | 525000€ | 5769€ |
2022-02-10 | 20 | LOT DE LA GRANDE MONTAGNE | 8 | 243 | 1385 | 555000€ | 2284€ |
2019-07-23 | 22 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 93 | 360 | 230000€ | 2473€ |
2021-04-22 | 31 | RUE ANTONIN LAMBES | 4 | 73 | 312 | 350000€ | 4795€ |
2022-12-22 | 22 | AV DE PORT LOUIS | 4 | 92 | 539 | 187339€ | 2036€ |
2019-10-31 | 30 | RUE YOURI GAGARINE | 4 | 95 | 385 | 172000€ | 1811€ |
2021-01-27 | 20 | AV DE PORT LOUIS | 4 | 85 | 485 | 303000€ | 3565€ |
2020-10-27 | 7 | RUE ROSE DES BOIS | 4 | 101 | 547 | 294000€ | 2911€ |
2022-04-27 | 6 | RUE ROSE DES BOIS | 2 | 69 | 465 | 310000€ | 4493€ |
2020-05-06 | 12 | LOT DE LA VIERGE DE LA MER | 4 | 143 | 748 | 520000€ | 3636€ |
2022-08-12 | 40 | RUE RAYMOND MONDON | 5 | 88 | 0 | 325000€ | 3693€ |
2020-02-06 | 9 | IMP DES AVOCATS | 5 | 161 | 607 | 410650€ | 2551€ |
2021-06-16 | 12 | AV DE PORT LOUIS | 4 | 112 | 277 | 312400€ | 2789€ |
2022-08-09 | 55 | RUE COTE OUEST | 5 | 111 | 619 | 570750€ | 5142€ |
2020-01-24 | 17 | CHE DU BOEUF MORT | 5 | 140 | 292 | 310900€ | 2221€ |
2023-03-15 | 17 | RUE ROSE DES BOIS | 4 | 95 | 452 | 420000€ | 4421€ |
2023-02-27 | 7 | RUE MARYSE HILSZ | 4 | 130 | 421 | 495000€ | 3808€ |
2022-12-12 | 50 | RUE COTE OUEST | 4 | 80 | 403 | 460000€ | 5750€ |
2023-06-23 | 30 | CHE DU BOEUF MORT | 5 | 148 | 3294 | 800000€ | 5405€ |
2022-04-27 | 4 | AV DE PORT LOUIS | 4 | 85 | 465 | 270000€ | 3176€ |
2019-06-06 | 4 | IMP DES ZATTES | 3 | 89 | 719 | 347000€ | 3899€ |
2021-11-16 | 10 | LOT HORIZON BLEU | 5 | 107 | 595 | 519550€ | 4856€ |
2023-06-29 | 0 | RUE DU CENTAURE | 3 | 58 | 0 | 159000€ | 2741€ |
2021-02-11 | 0 | RUE DU CENTAURE | 3 | 58 | 0 | 160000€ | 2759€ |
2021-05-27 | 0 | RUE DU CENTAURE | 3 | 58 | 0 | 170000€ | 2931€ |
2022-01-26 | 0 | RUE DU CENTAURE | 3 | 58 | 0 | 190000€ | 3276€ |
2023-04-11 | 0 | RUE DU CENTAURE | 4 | 77 | 0 | 215000€ | 2792€ |
2022-06-21 | 0 | RUE DU CENTAURE | 4 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2020-01-28 | 0 | RUE DU CENTAURE | 4 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2022-07-12 | 0 | RUE DU CENTAURE | 4 | 77 | 0 | 252000€ | 3273€ |
2020-10-09 | 0 | RUE DU CENTAURE | 4 | 77 | 0 | 253000€ | 3286€ |
2020-09-07 | 0 | RUE DU CENTAURE | 4 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2022-04-13 | 0 | RUE DU CENTAURE | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2023-05-23 | 0 | RUE DU CENTAURE | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2022-07-27 | 0 | RUE DU CENTAURE | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2020-02-26 | 2 | AV DE PORT LOUIS | 4 | 85 | 572 | 240000€ | 2824€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DES AMANDINES | 4 | 103 | 411 | 450000€ | 4369€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DE LA VOIE LACTEE | 5 | 177 | 547 | 487400€ | 2754€ |
2022-09-27 | 1 | CD 41 | 4 | 88 | 873 | 352081€ | 4001€ |
2019-11-22 | 2 | IMP DES BAIES ROSES | 4 | 80 | 490 | 360000€ | 4500€ |
2019-10-09 | 5 | RUE GARCIA LORCA | 5 | 202 | 770 | 508086€ | 2515€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DES BAIES ROSES | 4 | 95 | 1030 | 430000€ | 4526€ |
2020-07-29 | 11 | RUE DE LA VOIE LACTEE | 4 | 97 | 435 | 350000€ | 3608€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DE LA VOIE LACTEE | 5 | 170 | 405 | 407000€ | 2394€ |
2022-07-19 | 24 | RUE DE LA VOIE LACTEE | 6 | 138 | 509 | 512000€ | 3710€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DES CONSTELLATIONS | 4 | 125 | 414 | 438790€ | 3510€ |
2022-07-13 | 28 | RUE COTE OUEST | 4 | 127 | 691 | 510000€ | 4016€ |
2022-08-19 | 50 | CD 41 | 4 | 96 | 1046 | 360000€ | 3750€ |
2020-03-03 | 43 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 96 | 0 | 250000€ | 2604€ |
2021-07-07 | 43 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 96 | 0 | 255000€ | 2656€ |
2021-06-18 | 43 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 96 | 0 | 270000€ | 2813€ |
2021-09-13 | 43 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 96 | 0 | 300000€ | 3125€ |
2021-01-14 | 10 | LOT DODIN | 5 | 109 | 0 | 479350€ | 4398€ |
2021-04-30 | 21 | LOT DODIN | 5 | 109 | 0 | 560000€ | 5138€ |
2021-07-19 | 33 | LOT DODIN | 5 | 109 | 0 | 543390€ | 4985€ |
2019-12-23 | 38 | LOT DODIN | 5 | 153 | 0 | 800000€ | 5229€ |
2021-11-05 | 39 | LOT DODIN | 5 | 109 | 0 | 640000€ | 5872€ |
2022-06-22 | 6 | CHE BALTHAZAR | 4 | 137 | 1338 | 380000€ | 2774€ |
2021-06-22 | 14 | RUE COTE OUEST | 4 | 151 | 523 | 382900€ | 2536€ |
2022-03-10 | 4 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 105 | 662 | 380000€ | 3619€ |
2019-12-12 | 13 | RUE COTE OUEST | 3 | 76 | 782 | 440000€ | 5789€ |
2022-02-11 | 11 | RUE DES VAVANGUES | 4 | 85 | 388 | 284000€ | 3341€ |
2022-12-28 | 10 | CHE TAMARIN SARDA | 4 | 66 | 289 | 90000€ | 1364€ |
2021-09-24 | 19 | RUE ISNELLE AMELIN | 4 | 84 | 400 | 165000€ | 1964€ |
2019-05-27 | 19 | RUE ISNELLE AMELIN | 4 | 84 | 400 | 330500€ | 3935€ |
2021-04-06 | 3 | RUE COTOMILI | 5 | 119 | 578 | 300000€ | 2521€ |
2019-09-03 | 8 | RUE DANIEL PONGERARD | 4 | 84 | 542 | 285000€ | 3393€ |
2020-03-17 | 11 | RUE DANIEL PONGERARD | 3 | 66 | 422 | 306000€ | 4636€ |
2020-06-19 | 10 | RUE DANIEL PONGERARD | 4 | 84 | 497 | 315000€ | 3750€ |
2021-07-20 | 10 | CHE ROLAND JAMIN RAV MALHEUR | 6 | 172 | 964 | 605000€ | 3517€ |
2022-09-15 | 10 | CHE ROLAND JAMIN RAV MALHEUR | 6 | 172 | 964 | 653900€ | 3802€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DES MUSCADIERS | 5 | 153 | 509 | 480320€ | 3139€ |
2020-03-17 | 51 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 120 | 410 | 300000€ | 2500€ |
2020-03-23 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 112 | 687 | 420000€ | 3750€ |
2021-01-25 | 9 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 7 | 184 | 520 | 380000€ | 2065€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DES LOTUS | 3 | 87 | 565 | 300000€ | 3448€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DE LA CARDAMOME | 4 | 110 | 586 | 398000€ | 3618€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DE LA CARDAMOME | 7 | 136 | 549 | 569300€ | 4186€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES LOTUS | 3 | 74 | 703 | 370000€ | 5000€ |
2020-01-06 | 11 | RUE DES MUSCADIERS | 4 | 108 | 460 | 428385€ | 3967€ |
2022-10-03 | 22 | CHE ROLAND JAMIN | 5 | 123 | 595 | 396900€ | 3227€ |
2022-02-17 | 12 | RUE DES MUSCADIERS | 3 | 92 | 523 | 428500€ | 4658€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DES LOTUS | 4 | 90 | 608 | 387000€ | 4300€ |
2022-12-14 | 7 | RUE DES LOTUS | 4 | 90 | 608 | 517750€ | 5753€ |